Ieri sera, martedì, il Senato francese ha approvato il disegno di legge per regolamentare le attività di Airbnb, segnando la conclusione di un lungo iter parlamentare. I deputati Iñaki Echaniz e Annaïg Le Meur, che hanno lavorato congiuntamente alla proposta, hanno accolto con soddisfazione l’adozione del testo, che mira a correggere gli squilibri del mercato degli affitti.
La proposta, presentata per la prima volta all’Assemblea nazionale a gennaio, ha faticato a trovare spazio nell’agenda parlamentare a causa della sua complessità e delle implicazioni economiche. Il punto centrale della legge è l’eliminazione del vantaggioso regime fiscale per gli affitti turistici brevi, noto come la “nicchia fiscale di Airbnb”.
Durante il dibattito in Senato, durato sette ore e caratterizzato da un esame di circa 150 emendamenti, il clima è rimasto sereno. La maggioranza repubblicana all’Assemblea, insieme al Raggruppamento Nazionale, si era opposta al disegno di legge in nome della difesa dei piccoli proprietari. Al Senato, invece, la proposta ha trovato ampio sostegno, anche tra le file della destra, grazie al lavoro della Commissione Affari Economici.
Il ministro dell’Edilizia, Guillaume Kasbarian, ha sostenuto il disegno di legge, sottolineando la necessità di permettere ai francesi di trovare alloggio nelle aree turistiche più popolari. Echaniz ha evidenziato l’urgenza della situazione, ricordando che il numero di alloggi turistici ammobiliati in Francia è passato da 300.000 nel 2016 a oltre un milione oggi, rendendo difficile per i residenti permanenti trovare casa.
La situazione attuale è aggravata dalla tassazione favorevole agli affitti brevi, che ha incentivato l’utilizzo delle piattaforme come Airbnb. Prima della nuova legge, i proprietari di alloggi turistici beneficiavano di una riduzione fiscale fino al 71% sui redditi, contro il 30% per gli affitti a lungo termine.
La nuova normativa allinea queste riduzioni, stabilendo un’aliquota unica del 30%, ad eccezione di alcune zone specifiche come le stazioni sciistiche. Il Senato ha mantenuto una riduzione del 50% per gli alloggi ammobiliati classificati, riconoscendo la loro importanza per il turismo di qualità.
Il senatore comunista Ian Brossat ha criticato la misura come insufficiente, proponendo una diversa distribuzione delle riduzioni fiscali. Nonostante ciò, si è trovato un compromesso che dovrebbe essere finalizzato in una commissione congiunta a giugno.
A sorpresa, Airbnb ha espresso il suo supporto alla legge. Clément Eulry, direttore generale di Airbnb per Francia e Belgio, ha dichiarato a France Info che la regolamentazione è accettabile, riconoscendo il bisogno di bilanciare il mercato e proteggere il potere d’acquisto dei francesi. Tuttavia, Eulry si è opposto alla riduzione del numero di giorni consentiti per l’affitto delle abitazioni principali, ritenendola controproducente.
I sindaci delle città più colpite, come La Rochelle, attendono con impazienza l’entrata in vigore della legge. Marie Nédellec, vicesindaco di La Rochelle, ha sottolineato la necessità di regolamentare gli affitti brevi per evitare che i lavoratori stagionali non trovino alloggio.
Tra le altre misure, la legge prevede l’introduzione di un numero di registrazione per tutti gli affitti turistici, permettendo un controllo più rigoroso da parte dei comuni. Inoltre, mira a limitare la proliferazione delle seconde case, riservando le nuove costruzioni in alcune aree solo alle residenze primarie.
L’approvazione finale della legge è attesa per l’inizio di giugno, con l’entrata in vigore prevista per l’inizio del prossimo anno scolastico.
